Karayolları'nın Zincirlikuyu'daki arazisine en yüksek teklif 800 milyon dolarla Zorlu'dan
İSTANBUL - Zincirlikuyu'daki Karayolları Bölge Müdürlüğü arsasının satış ihalesinde en yüksek teklif 800 milyon dolarla Zorlu Yatırım Ortaklığı'ndan geldi.
10 gurubun katıldığı ihalenin Komisyon Başkanı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) Başkan Yardımcısı Hasan Köktaş ihalenin elemesiz ilk turunda en yüksek teklifin 505 milyon dolar olduğunu belirtti. Elemeli 3 turda Taşyapı Akfen-Osmanlı ve Astay Yatırım Ortaklıkları elendi.
Elemeli 3 turun sonunda 721 milyon dolar başlangıç fiyatıyla 7 firma açık artırmaya katıldı. Gurupların fiyat yükseltmeleri ve çekilmeleri sonunda Dubaili Emaar ve Türkiye'den Zorlu Yatırım Ortaklığı kaldı.

Bundan sonraki turlar Emaar Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.ve Zorlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. grupları arasında geçerken 8. turda Emaar'ın 799 milyon dolarlık teklifine karşın Zorlu 800 milyon dolar verdi. 9. turun başında Emaar'ın çekilmesiyle birlikte Zorlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. en yüksek teklifi vermiş oldu. Zorlu Grubunun hiç mola almaması dikkat çekti.
İhale teknik olarak sonuçlanırken Özelleştirme Yüksek Kurulu onayının ardından kesinleşecek.

İhalenin ardından basının karşısına çıkan vekısa bir açıklama yapıp soruları yanıtlayan Zorlu Grubu Başkanı Ahmet Nazif Zorlu "Bu ihaleyi şeffaf olarak kazandık öncelikle ülkemiz ve grubumuz adına hayırlı olsun" dedi.
Zorlu sözlerini şöyle sürdürdü:
"Yeni bir sektöre atılmış oluyoruz burası İstanbul'un en güzide yerlerinden biri. Ülkemize bize İstanbul'a yakışan bir proje yapmak istiyoruz. Arazi şartnamede de belirtildiğ gibi turizm rezidans iş merkezi inşaatına uygun en kısa zamanda İstanbula yakışan bir proje üretip hayata geçirmek istyoruz"
Araziye 800 milyon dolar ödeyeceklerini hatırlatan Zorlu "300-400 milyon daha inşaat maliyeti öngörülüyor projeye göre maliyet inedebilir çıkadabilir
ödemeyi peşin düşünüyoruz ama yeniden inceleyip peşin mi vadeli mi bakacağız. Kredi de alabiliriz nasıl yapmamız gerektiğine karar vereceğiz. Ben her zaman özelleştirmenin en kısa zamanda yapılması taraftarıyım globalleşme adına guzel bir örnek" diye konuştu.
İhaleye katılan 10 grup şöyleydi:
Zorlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş.
Emaar Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
Astay Gayrimenkul İnşaat Yatırım ve Turizm A.Ş.
Akfen-Osmanlı Ortak Girişim Grubu
Sama Dubai İstanbul Gayrimenkul A.Ş.
Toray ve Eren Talu Ortak Girişim Grubu
Nurol-Fiba Ortak Girişim Grubu
Limak İnşaat Sanayi ve Ticaret-MSREF VI Living Daylights BV Ortak Girişim Grubu
Taşyapı İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Global-Boğaziçi Ortak Girişim Grubu.

Arazinin bedeli peşin ya da vadeli ödenebiliyor
Vadeli seçenekte 24 aya kadar taksit imkanı yapılacak. Bu durumda satış bedelinin yarısı sözleşme imzasında alınacak yüzde 25'i 1 yıl içinde geriye kalan tutar ise ikinci yılda ödenecek. Vadeli seçeneğe yıllık yüzde 10 basit faiz uygulanacak.

Net alan 84 bin 500 metre kareye inecek 96 bin 505 metre kare yüzölçümüne sahip arazinin net alanının yeşil alan ve ring yolu ayrımından sonra yaklaşık 84 bin 500 metre kareye ineceği hesaplanıyor. Taşınmazın üzerine kurulacak yapının emsali 28 olarak belirlenirken bu emsalle 237 bin metre karelik inşaat yapılabilecek. Arazinin yüzde 35 rezidans yüzde 10'u ofis büro gibi yönetim yüzde 15'i ticaret yüzde 30'u turizm yüzde 10'u da sosyal ve kültürel tesis olarak değerlendirilebilecek.